パスレルコート佐陀13号地住宅祭モデル

パスレルコート佐陀13号地住宅祭モデル

テーマは「町家ジャパネスク」暮らしやすい平屋仕立て

建築業者5社が計7棟を出展する「米子市淀江町住宅祭」。黒を基調とした町家仕様のジャパネスクモダンをテーマにしようと考えました。寺社など日本の伝統的な建築に使われてきた丸窓は外観のアクセントになるだけでなく、吹き抜けのあるリビングに明るく柔らかな光を届けます。米子では初となる1階に設けた寝室から、ウォークスルークローゼットからランドリー、洗面・風呂までを真っ直ぐに配置。洗濯に悩まされる子育て世代を少しでも応援したいという思いが生んだ設計です。

販売価格

3,850万円(税込)

  • 敷地面積229.56m2(69.40 坪)
  • 延床面積115.35m2(34.89 坪)
  • 1階床面積83.75m2(25.33 坪)
  • 2階床面積31.60m2(9.55 坪)
  • 工事面積135.69m2(41.05 坪)

価格に含まれるもの

  • 土地代
  • 建物代
  • 付帯工事
  • 外構
  • 照明
  • カーテン
  • エアコン2台
  • 消費税

圧倒的迫力の大屋根。丸窓と格子で温もりも表現

周囲が道路や家に囲まれた分譲地。現場を見た時の印象で、真っ先に取り入れたのが大屋根です。北側に流れる三州瓦は圧倒的な迫力と存在感を生むと考えました。そこから「町家ジャパネスク」をテーマに、外観を黒に決め、アクセントに丸窓や格子を配置しました。銀黒の瓦に墨色の外壁に加え、窓枠や破風、樋なども黒に統一し、他に類のないモダンシャープな佇まいを目指したのです。家に不可欠な“温もり”を外観でも表現しました。

立地条件を最大限に生かして、この土地ならではの家づくりを

北西の2方向が道路で、南側の半分以上は公園、東側は他家に隣接するという立地。道に面している方向は庭が狭くても日当たりが十分と考えて、敷地を有効に使える設計を考えました。北側には車3台置ける駐車場とサイクルポートを確保、「あんまりオープンだと一日中カーテン閉めとかなきゃいけないよね」と西側には格子を入れました。南側は建売では珍しい雁行型の配置に。二方向から光を取り入れられるので朝から夕方まで照明要らずです。立地条件を最大限生かせるアイデアを練り込んでいきました。

雨の日の洗濯も楽しくなる、水回りのストレート動線

雨の日の洗濯ほど嫌なものはありません。特に子育て世代は、洗濯の量も汚れもひときわ。そこで考えたのが、家の東側に一直線に水回りをまとめることでした。浴室から、洗面室、ランドリー、ウォークスルークローゼット、寝室を真っ直ぐに並べ、境目は引き戸やオープンに。ランドリーには収納棚も設けたので、「『洗って、干して、たたんで、しまう』が3歩で済むんじゃないかしら」。風呂上がりに歯磨きをして、乾いた洗濯物をハンガーごとクローゼットへ運んで、そのままベッドで「おやすみなさい」。

1階に寝室を設計し、平屋のようなワンフロア生活

「ワンフロアで生活できるから楽!」。最近平屋で住みたいというニーズが増えてきています。そんなお客様の声を元に米子の分譲住宅では初めて、1階に寝室を配置することにしました。子どもさんがおられても小さい時は親と一緒に寝ますし、日中はキッチンから目の届く和室が遊び場になります。2階は、大きくなってから使う子ども部屋だけとすれば、平屋感覚でストレスフリーに生活できるのです。寝室と、ランドリーや洗面所などの水回りが近いととっても楽。既成概念にとらわれない、暮らしに寄り添った設計を考えました。

住環境

利便性と静かな環境を兼ね備える分譲地「パスレルコート佐陀」。国道431号線や米子バイパスに近いので、米子はもちろん境港や安来、松江も通勤圏内に。米子自動車道へも車で約6分というアクセスの良さは、週末や連休などでのレジャーの幅を広げ、非日常をストレスフリーに楽しむことができます。分譲地は、国道9号線から1本入った通りにある閑静な環境。車の往来や騒音も気にならず、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。徒歩約8分にイオンモール日吉津があるほか、コンビニエンスストアやホームセンターなども近く、毎日の暮らしに困りません。

区画図

パスレルコート佐陀13号地住宅祭モデルの区画情報はこちら。図をクリックすると拡大図をご覧いただけます。

凡例

  • 物件位置
  • ゴミ置場
  • 公園

周辺施設・校区

  • 大和保育園 約 1.4km
  • 淀江小学校 約 3.0km
  • 淀江中学校 約 3.0km
  • 佐陀入口バス停 約 0.3km
  • 米子東病院 約 0.8km
  • イオンモール日吉津 約 1.0km
  • ナフコ米子東店 約 0.6km
  • ファミリーマート米子淀江店 約 0.4km

分譲情報

  • 所在地/米子市淀江町佐陀字西御山跡1963-16
  • 総区画数/14区画
  • 販売戸数(当社販売分)/1戸
  • 地目/宅地
  • 都市計画区域/未線引区域
  • 建ぺい率/70%
  • 容積率/400%
  • 道路/6ⅿの公道に接道
  • 設備/(水道)米子市上水道 (電気)中国電力 (排水)公共下水道(要受益者負担金)
  • 完成/令和元年10月
  • 引渡/令和2年1月以降
  • 売主/株式会社ひらぎの

Access

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