●変動金利型

短期プライムレートに連動して金利が変動します。見直し時期は毎年4月1日と10月1日の年2回。そのときの短期プライムレートを 　　もとに金利が変わり7月と翌1月の返済分から適用されます。ただし、右図のように、実際には5年間は返済額は変わりません。また、５年毎に返済額の見直しが行われますが、仮に金利が大きく上がっても２５％以上返済額が上がることがない仕組みになっています。ただ、いずれも金利が上がれば、返済額は変わらないのですから、返すべき元金を少なくすることで、返済額を同じになるように、あるいは２５％を越えないように調整していますからいわば返済の先送りですね。

●固定金利選択型　

一定期間は固定金利になり、その期間が過ぎると変動金利になります。当初２年間固定、当初５年間固定、当初１０年間固定という 　　商品です。銀行によっては、固定金利の期間が過ぎれば、再度、固定金利か変動金利を選択出来る銀行もあります。

●全期間固定金利

返済の全期間を固定金利にしたものです。将来にわたって金利が決まるので、資金計画が立てやすいというメリットがありますが、 　反対に設定される金利は、上の２つに比べて最も高いです。 完済まで安定した返済プランを立てたい人にはオススメです。