（住宅ローンについて）住宅ローン控除について知りたい！
●受け取れる控除額
年末ローン残高は金融機関から送られてくる｢住宅借入金等の年末残高計算明細書｣から転記し、上表の利率を掛ければ計算できます。ただし、当控除で受けられる減税額はその人が納めた所得税が限度で、自分が支払った（＝源泉徴収された）以上の税金は戻りませんので、ご注意ください。 2人以上の共有名義でローンを組んでいる場合は、「年末のローン残高」と「確定申告をする人の持分に見合う取得金額」のいずれか少ない額に、居住部分の割合を掛けた額を計算上のローン残高とします。
<例> Aさんの住宅ローン控除の計算例
マイホーム取得金額 ３，０００万円
Aさんの持分比率 ９０％ （奥様が１０％）
家屋の床面積のうち、居住用部分の割合が８０％
� 〇�分に見合う取得金額
３，０００万円×９０％＝２，７００万円
�◆’�末のローン残高 ２，５００万円
� ´△里Δ繊⊂�ないほうの金額は ２，５００万円
計算上のローン残高
２，５００万円×８０％＝２，０００万円
受け取れる住宅ローン控除額（初年分）
２，０００万円×１％＝２０万円
