●ボーナス併用はさけよう。

会社の業績によって大きく影響を受けるボーナスに返済の比重を求めるのは、慎重に考えたほうがいいと思います。

●借入可能額ではなく、返済可能額を考える。

まずは収入面。何歳まで働いて、退職金はどのくらいか？を考えます。次に支出面です。
支出項目は、あまり細かく考えずに、1生活費、2教育費、3住居費、4その他、程度の分類がいいでしょう。

●ローン申し込み前に、贈与制度を活用しよう

マイホームの購入資金計画では、たとえどんなに借入金利が低くてもやはり頭金をなるべく多く用意するに越したことはありません。また、住宅ローンを申し込むにあたって、他の借入をなるべく無い状態にしておくことも大切です。自力で完済するのが難しいのであれば、両親に協力してもらうということも考えたほうがいいでしょう。ただし、両親からお金を受け取る場合には『贈与税』に注意をしなければ なりません。